Ипотека на строительство дома

Программы ипотечного кредитования доступны не только для покупки готового жилья в многоэтажках, но и под строительство загородных домов. Механизм их реализации един, но есть значительная разница в ставках и величине первоначального взноса. Стоит отметить и более жесткие требования к объектам частного домовладения.

Ипотека под строительство частного дома является одним из самых сложных «продуктов». Поэтому не все банки предлагают ее в ассортименте других услуг. Обладает следующими особенностями:

• При обычной ипотеке клиент сначала выбирает недвижимость, и только потом обращается в банк с заявкой. Если вы хотите взять кредит на строительство, последовательность действий иная. В первую очередь идете в банк, получаете одобрение на ссуду, и только потом планируете работы, учитывая выданную сумму.
• Процентные ставки на такое кредитование выше, чем при покупке готовой жилой площади. Связано это с большей ликвидностью квартир.
• При оформлении ипотечного кредита клиент должен предоставить документы по проекту (уже утвержденному). По факту выполненных работ – подробный отчет.
• Земельный участок должен соответствовать жестким требованиям, предъявляемым банками. Не каждый вариант подходит – только ИЖС.
• На период проведения строительных работ банк имеет право запросить дополнительное обеспечение в виде залога или поручительства. 

При строительстве жилого дома ипотечный кредит можно получать траншами, с учетом каждого пройденного этапа.

Ипотека на покупку дома включает в себя очень важный фактор – оформление всех необходимых банку документов. Туда должны входить: акт оценки недвижимости, различные страховые документы и прочие бумаги, с перечнем которых можно ознакомиться в каждом конкретном предложении.

Кредитные брокеры могут выполнить всю работу самостоятельно. Клиенту не придется проверять правильность документации. В их задачи будет входить предоставление актуальных сведений по запросу специалиста. Брокеры часто предлагают получение ипотеки без первого взноса, но с предоставлением залога. Ипотека под строительство дома и все документы, связанные с ней, полностью оформляются специалистом!

Эксперты добьются одобрения от кредитора и подберут выгодную страховку, низкую процентную ставку, а также сопроводят на каждом этапе заключения договора. Купить дом в ипотеку в таком случае становится намного проще!

Условия ипотечного займа

Ипотека на постройку дома может быть одобрена при соблюдении ряда условий:

• Ссуда от 1 до 100 миллионов рублей;
• Максимальный кредитный срок до 50 лет;
• Обеспечение кредита;
• Процентная ставка от 11% годовых.

Оплата всех услуг происходит только после того, как ипотека на дом оформления и деньги поступили на счет клиента. Мы не потребуем никаких скрытых комиссий и предоплаты. Работа ведется до результата! Все услуги кредитных брокеров окупаются в первый год, за счет того, что они добиваются сниженных платежей, а также минимальных тарифов по страховке.